本次，华发美的·云筑首开领取的是5、6、7号楼，共计296套房，户型面积约100㎡、118㎡、142㎡。

  项目本次均价约43500元/㎡（加上3500元/㎡精装包），验资193万。

  报名方式：利用微信关注“南京房产微政务”公众号，点击“宁小通”进入线上报名通道；

  华发美的·云筑前身是城南G33地块，今年5月份被华发以总价19.4亿元，成交楼面价28519元/㎡，毛坯限价38500元/㎡。

  此次加推的5、6、7号楼位置比较好。其中，6号楼位于小区中间位置，最靠近面积约2500㎡的中央阳光草坪和下沉式庭院，5号楼北面就是秦淮新河，自然景观比较好。

  项目7号楼优势也很明显，楼间距约65米，南、北侧视野开阔，低楼层采光完全不受影响。

  建面约100㎡户型：三房两厅两卫，三开间朝南，约6.1米双阳台，约1.7米进深，而且搭配全景落地窗。主卧配有270°转角飘窗，套房设计，配备独立卫生间，很适合“三口之家”。

  建面约118㎡户型：三房两厅两卫，四间朝南，玄关收纳，客餐厅一体化约5.5米面宽的景观阳台，加上超尺寸270 °转角观景落地窗，视野更佳。

  主次卧均拥有270°转角飘窗，其中，主卧套房设计、270°三面转角飘窗，随时能够欣赏窗外的风景，让人在下班归来做到全身心的放松。

  建面约142㎡户型：四房两厅两卫，四开间朝南，南向三卧室，约4米宽客厅，约7.2米宽的IMAX双阳台，大手笔全景落地窗，主卧位于房间最内部，套房设计，进深4.35米，可布局L型步入式衣帽间，还有独立卫生间及270°三面转角飘窗，空间感十足，幸福感爆棚。

  而且目前雨花在售楼盘大户型当道，110㎡以下的户型屈指可数，项目建面约100㎡户型，能够说是十分稀缺。

  此次，项目首开推出约100㎡户型， 某些特定的程度上将缓解软件谷小户型房源紧缺的局面 ，将会十分抢手！

  作为是南京首个、美的高端产品系“云筑系”，华发美的·云筑升级装修堪比河西和南部新城一众高价盘。

  大金中央空调、威能地暖、百朗新风精装三大件齐配，西门子或同等品牌的油烟机+燃气灶+嵌入式洗碗机、科勒、唯宝、汉斯格雅等一线国际大牌。

  门口配置挂钩，客厅还设置双导轨、双电机电动窗帘；电动晾衣架、浴室柜预留美妆箱位置与插座、在加上玄关、厨房、主卫、阳台、主卧、次卧/儿童房的六重收纳系统，极致的收纳空间......

  更酷的是，项目采用智慧家居，配置全屋分布式WIFI，每个卧室都有布置一个智能面板，方便智能。

  不仅如此，华发美的·云筑运用“高技派”风格，呈灰白色调、大面玻璃、高窗墙比，颜值超高，质感十足！

  建筑外立面采用铝板一体板+LOW-E玻璃门窗，最大楼间距约80米，大面积落地窗+无栏杆的封闭阳台窗+转角飘窗设计，保证了更好的采光和通风。

  项目的打造沉浸式的“一心两轴八园”，高低错落有致，为满足不同年龄段业主的不一样的需求，打造了全龄互动空间、社区会客厅、下沉庭院等场所。

  还采用智慧社区系统，包括访客对讲系统、出入口控制系统、停车场管理系统、入侵报警系统等智慧系统，配合人脸识别/二维码，高空抛物监控系统。

  此前，项目正式公开售楼处，现场十分火爆，整个沙盘被围得水泄不通，洽谈区座无虚席。

  而后实体样板间公开后，买房人更是络绎不绝，一上午超百组来访！很多人表示，看公开的人气就能猜想到，项目首开大概率将是区域又一个“神盘”。

  2011年，中国（南京）软件谷正式成立，携手华为、中兴、亿嘉和、三星、VIVO等行业龙头，开启了属于它的科创新时代。

  短短10年的时间，雨花台区以2%的行政区域面积创造全市超40%的软件与信息服务业产值，成为整个南京科创行业的中流砥柱。

  据数据显示，截至2020年底，软件谷已经迅速集聚涉软企业3142家，世界500强及世界软件百强企业18家，中国软件百强、中国电子信息百强及中国互联网百强企业32家，集聚涉软从业人员超过30万人。

  但近两年软件谷新房的供应，极为紧缺。尤其在大名城紫金九号被一抢而空后，软件谷核心区进入了“房荒”状态，二手房持续走高。

  日前，城南软件谷核心区的世茂城品一套88.76㎡的二手房源，单价高达56332元/㎡，且成交速度很快，仅有19天。

  而项目坐落于城南软件谷核心区，处于位于软件谷滨水板块核心，周边无论是生态，还是交通、教育、商业，都能够说是资源聚集，配套齐全。

  项目旁边就是数字大道，连接河西、机场二通道与花神大道，直通南站与机场，交通便利。

  教育和医疗上，项目距离已经开学的铁心桥小学仅约500米，项目对面也规划了初中和小学用地，周边省妇幼保健院总部项目已启动建设，预计将在2024年竣工投入到正常的使用中，未来孩子的教育、家人的健康更有保障。

  商业上，周边楚翘城、雨花客厅、世茂52+，以及新开业的宜悦城、华润万象系商业（待建）等大型商业综合体。

  山姆会员店、盒马鲜生、威尔士健身、迪卡侬旗舰店、海上明珠IMAX影城等网红店铺，不管是逛街购物，还是与朋友聚会，都能获得满足。

  自然环境上，项目紧邻秦淮新河风光带，靠近韩府山、将军山、牛首山，坐拥城市稀缺山水资源，生态宜居。

  重要的事情再说最后一遍：华发美的·云筑5、6、7号楼销许已下，296套房源，加包均价43500元/㎡，户型面积约100㎡、118㎡、142㎡。

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